IMMOBILIENBEWERTUNG Dipl.-Ing. Jochen Hempel
Sachverständiger für Immobilien - Bewertung, Dipl. - Ing., Architekt Tel:0511-71 65 83 38
info@immobilienbewertung-hempel.de
 Wertermittlungen Beratung bei Immobilienerwerb Hauskauf Beratung

 


Erforderliche Unterlagen für ein Wertgutachten

Um ein Wertgutachten von Ihrer Immobilie zu erstellen, werden nachfolgende Unterlagen benötigt. Nur selten werden Sie im Besitz von allen unten aufgeführten Unterlagen sein. Dennoch,  je lückenloser Ihre Unterlagen und Informationen zur Verfügung stehen, desto besser.

Oft befinden sich diese Unterlagen bei Ihren Haus- oder Wohnungs-Akten und brauchen nur zur Einsicht weitergeben werden. Gemeinsam werden wir im Falle der Beauftragung eines Wertgutachtens feststellen, ob in dem konkreten Fall bei Ämtern oder Notaren  noch Dokumente anzufordern sind. 

 

  • Aktueller (unbeglaubigter) Grundbuchauszug Einen Grundbuchauszug erhalten Sie beim Grundbuchamt des zuständigen Amtsgerichtes.  
  • Auszug aus dem Liegenschaftskarte, oder Lageplan  und (wenn möglich) Auszug aus dem Liegenschaftsbuch. Diese erhalten Sie beim zuständigen Kataster- und Vermessungsamt unter Angabe der Gemarkung, der Flur und der Flurstücksnummer.
  • soweit vorhanden Baulastenverzeichnis (je nach Bundesland)
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Lagepläne). 
  • soweit vorhanden Gebäudeunterlagen wie Baupläne und Berechnungen des umbauten Raumes und der Wohnfläche, wie z.B Bestandteil der Baugenehmigung
  • soweit zutreffend, Miet-, Pacht- und sonstige Nutzungsverträge sowie weitere öffentlich-rechtliche oder privatrechtliche Vereinbarungen.
  • soweit vorhandenden Energieausweis
  • Dokumente über ausgeführte Sanierungen, Renovierung, Um- u. Anbau 

 
Bei Wohnungseigentum und Teileigentum werden zusätzlich folgende Dokumente benötigt:

  • Teilungserklärung
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 2 Jahre,
  • Aktueller Wirtschaftsplan,
  • WEG-Verwalterabrechnungen der letzten 2 Jahre,
  • Mitteilung zur Höhe der Instandhaltungsrücklage.

Mit Erteilung einer entsprechenden Vollmacht, übernehmen wir gern auch die Beschaffung oder Ergänzung fehlender Unterlagen.


         News         
 Downloads      
  Leistungsübersicht

© 2010-2017  Immobilienbewertung Hempel • Hannover  • info@immobilienbewertung-hempel.de • Tel: 0511 716 58 33 8

Einzugsgebiet für Leistungen des Büros: Landeshauptstadt Hannover, Region Hannover mit den Städten und Gemeinden Niedersachsens: Barsinghausen, Burgdorf, Burgwedel, Garbsen, Gehrden, Hemmingen, Isernhagen, Laatzen, Langenhagen, Lehrte Neustadt am Rübenberge, Pattensen, Ronnenberg, Seelze, Sehnde, Springe, Uetze, Wedemark, Wennigsen(Deister, Wunstorf, sowie den Städte und Gemeinden der Landkreise: Celle, Nienburg, Schaumburg, Hameln-Pyrmont, Hildesheim, und Peine.